Grundbuchamt Rorschacherberg-Rorschach

Handänderungen, Geschäfte, Belege

Das Grundbuchamt bearbeitete im Jahr 2025 für beide Gemeinden 275 Handänderungen und somit 33 % mehr Fälle als im Vorjahr (206).

In Rorschacherberg gab es 30 % mehr Grundstücksübertragungen als in Rorschach. Die Summe der Kaufpreise in Rorschacherberg beträgt rund 124 Millionen Franken und liegt 20 % tiefer als die gesamten Kaufpreise in Rorschach von rund 186 Millionen Franken.

Im Jahr 2025 sind 1102 Belege (Vorjahr 934) im Grundbuch eingetragen worden, davon 65 % in Rorschacherberg und 35 % in Rorschach. Nebst den Verträgen für Eigentumsübertragungen wurden auch Dokumente für Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte, Teilung von Grundstücken, Begründung von Stockwerkeigentum usw. erstellt und öffentlich beurkundet.

Die untenstehende Grafik zeigt die Entwicklung der Handänderungen an Grundstücken von Rorschacherberg und Rorschach auf, wobei je Fall teilweise mehrere Grundstücke betroffen waren.

Grundstückschätzungen

Das Grundbuchamt ist zusammen mit einem Fachschätzer von der kantonalen Gebäudeversicherung (GVSG) für die Schätzung der Versicherungs- und Steuerwerte aller Gebäude bzw. Grundstücke zuständig. Im Jahr 2025 wurden in Rorschacherberg und Rorschach 782 Grundstücke (Liegenschaften, Stockwerkeigentums- und Miteigentumsanteile) geschätzt (Vorjahr 1173). Es waren im vergangenen Jahr deutlich weniger Stockwerk- und Miteigentumsanteile zur Schätzung fällig. Die Zahl der geschätzten Gebäude (434) ist leicht höher als im Vorjahr (398).